Только для подписчиков
Чтобы получить доступ к статье, подпишитесь на нашу рассылку
Главный редактор
Для подписчиков
20+ НПА за I полугодие, на которые нужно обратить внимание УО и ТСЖ
30 июня
1283 0
В начале весны мы публиковали обзор НПА в сфере ЖКХ, которые вступили в силу 1 марта. В основном они были приняты в 2024 году. За I полугодие законодатели утвердили ряд новых документов, касающихся управляющих МКД и собственников. Забирайте подборку из 25 отраслевых нормативно-правовых актов.
Вопросы по теме
Есть ответ5 июняОтказ об установлении муниципального тарифа. Правомерно ли?
Добрый день. Местная администрация пишет вот что: "Коллеги! Поясняем относительно установления размера платы за содержание жилого помещения: Согласно действующему законодательству, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если такое решение не было принято, то размер платы устанавливается органами местного самоуправления. Однако, в вашем случае, у управляющих компаний уже заключены договоры управления с собственниками помещений. В соответствии с этими договорами, управляющие компании имеют право устанавливать размер платы за содержание жилого помещения. Размер платы считается установленным в Вашем случае! У нас есть положение о комиссии, которая может установить муниципальный тариф в определенных случаях, например, если договор управления закончился и при заключении нового договора не был согласован тариф. Однако, у нас нет разработанного порядка установления индивидуального тарифа. Таким образом, администрация округа не имеет полномочий устанавливать муниципальный тариф в ситуациях при которых есть договорные отношения!" Как в других округах, регионах? Правомерно ли отказывают? Поделитесь опытом!
Есть ответ3 мартаИмеет ли право УК списывать средства со счета на "Содержание и текущий ремонт МКД" по статье опломбировка ИПУ (ГВС)
В предоставленном совету дома акте за 1-ый квартал 2025 г. со счета дома были списаны средства на опломбировку ИПУ горячей воды в двух квартирах МКД. По договору управления УК является поставщиком коммунальной услуги - ГВС, и кроме УК опломбировать отдельно счетчик ГВС не может. Законно ли списание денежных средств на опломбировку ИПУ (индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС)? Расценки предоставленные в акте: 1. Осмотр коммуникаций в квартире - 288 руб. (Одна квартира) 2. Опломбировка ИПУ - 419 руб. (Счетчик ГВС) 3. Снятие показаний ИПУ - 299х2=598 руб. (Два счетчика ХВС и ГВС. Аргументируют составлением акта в горводаканал, для учета стоков) 4. Установка антимагнитной ленты 363х2=726 руб. (Два счечика ХВС и ГВС) Суммарно: 2031 руб. (Дополнительно было уплачено наличными 400 руб. (платная услуга УК) опломбировка счетчика ХВС.
